人的一生可能有多個目標，但個人能力、時間、經驗及資金往往有限，想要達成每個目標，就需悉心鋪排。年紀輕輕的吳宇軒（Eric）對人生同樣充滿大計，身為街頭健身教練的他目前以教班為生，月入平均約2萬元，他為幫財富增值，將拓展健身中心及網店運動用品業務，更有意買磚頭收租。物業投資專家盛滙商舖基金創辦人李根興教他挑選最有效的投資方法。

Eric平日多在旺角街頭出沒，與友人一同做出高難度健身動作，令途人嘆為觀止。他帶領街頭健身潮流，成功將街頭玩意帶到國際舞台，在行內頗有名聲。

一日只有24小時，他滿足地稱，能從事自己有興趣的工作，開設健身中心，是一件奢侈且快樂的事。惟萬事起頭難，他憶述，「初頭係忍辱負重，家人唔睇好，因始終係非主流運動，見我日日去公園唔知搞咩。試過被公園伯伯閙，話同佢哋爭用公家健身設施，被嫌阻頭阻勢。」

最終，Eric全靠堅毅精神，克服身體痛楚及疲勞，在無資源、無教練及無合規場地下仍努力不懈操練，成功度過捱麵包的日子，在一五年底收到第一個學生。家人及公園伯伯被Eric的毅力及堅持所打動，漸漸支持他的行動。

惟他在公園教班，招生始終難，收入零碎。他有時又會遇上天雨改期、學生甩底等突發情況，以致收入不穩。其後，他跟朋友合租葵芳樓上工作室，將其改裝成小型健身中心開班授徒，每堂收費逾400至500元，收入逐漸增加，現時平均月入逾18,000至23,000元。

事實上，Eric上課時會因材施教，按照各個學生的體格及要求，度身設計課程。他重點教授自重訓練，包括靜力及動力性力量訓練，鍛煉學生靈活性及平衡力等。

他的學生多是朋友介紹或facebook的粉絲，私人學生逾十多名。他自言，現在工作不算忙碌，每天教班逾五至六小時，再自行訓練兩小時。為開拓新收入來源，他有搞網店生意，設計T-shirt及運動用品等。

誰不渴望資產增值？但各師各法，Eric不熟悉金融投資工具，故未買入任何股債匯，再者他覺得這類投資不實際，隨時一鋪清袋。反而，他更願意投資在自己身上，提升知識、經驗及技術，又不時購入新式健身器材，鑽研健身技術。

他小時活躍好動，中學時曾接觸街舞、泰拳及空手道，十八歲開始做健身，三年前接觸街頭健身，並決心做全職健身教練。他表示，以前讀書時沒有夢想，直至接觸街頭健身運動，一試便愛上，更決心將它變成一門生意，人生才有大轉變，有了目標及抱負。

經過長年累月的訓練，自學各類健身動作，並自創花式參加國際賽事，Eric成功代表香港出賽，在多個賽事中獲取佳績，得以增添名氣。他要證明，單靠公園娛樂設施，技術都可達國際級水平，非主流的街坊運動其實可走上世界舞台。

Eric正籌備擴充自己的健身中心業務，招收更多學生，同時亦將花更多心力打理網店，售賣各類運動用品；更打算與父母合資買磚頭，享被動收入。盛滙商舖基金創辦人李根興分析各項投資資產的潛在回報及風險，指創業的潛在回報及風險均最高，其次是金融投資工具，包括股債匯，最後是購買物業。他個人認為：「樓市跌極有個譜，買樓風險較低！」

他率先剖析買樓及買舖的投資價值。他指，舖位價錢不菲，屬奢侈品，每間街舖都至少賣數百萬元，故不建議年輕人投資舖位，宜先置業，買樓、買車，待有閒錢時才考慮買舖。

年輕人正處花樣年華，不妨考慮創業。他指出，就算瞓身一博，若最終輸光，都贏得寶貴經驗。惟要有心理準備，過程中未必會有穩定收入。他亦表示，甚至可先用自由人身份，零資本試水溫，如做經紀、代理等，先熟悉行業運作，再考慮開設公司。

惟他不忘說，買舖是不錯的投資，可養三代，因若無新土地，街舖就無新供應，故其升值潛力高。一幢樓僅有一間街舖，但卻可建數以百計的住宅單位，另一向以來，業主換舖未有換樓般頻密，故街舖供應較住宅供應少。

他補充，買舖位的多數是實力雄厚買家，此代表在跌市時，舖位業主因沒有必要急需套現，舖位價格較能撐得住。惟投資劏場舖則另作別論，其投資風險更大。

另外，舖位分民生舖及核心舖，前者位於如荃灣、元朗及觀塘等，後者位於銅鑼灣及尖沙咀等旺區地段。他指，由於個人遊數目減少，核心地段人流減少，已影響核心舖生意；反之，靠香港人消費力支撐的民生舖生意仍不俗，故民生舖升值潛力反而更佳。