香港近年樓價癲升，成為港人切身問題，年輕人無力置業，引發「靠父幹」買樓個案此起彼落，政府屢出辣招壓抑樓市，但成效不彰，最終苦了基層大眾，死慳死抵儲來一筆首期，將價就貨，買得一個僅可容身的蝸居，更甚者，私樓固然昂貴，連居屋、公屋也平不到哪裏，上車一族徒嘆奈何！
日前藍田一個實用面積一百六十五方呎的公屋單位，以二百四十八萬元轉手，呎價達一萬五千元，創全港公屋呎價新高。據悉，上址一四年以一百二十萬元購入，約三年間樓價急升一倍，升幅跑贏全港私樓！這並非單一個案，大埔亦有實用面積四百八十五呎的公屋單位，上月未補價賣三百三十萬元，較四月份同類單位做價上升一百萬元。
早年，面對全球量化寬鬆（QE），游資亂竄谷起各種資產價格，香港樓價一發不可收拾，政府祭出各種辣招以壓抑需求，更奢望一旦美國展開加息周期，樓價便會自然回落，以平息民怨。可惜的是，環球經濟復甦乏力，歐美日QE上癮難除、層層加碼，而香港政府大增印花稅為核心的辣招後遺症，卻逐漸浮現。在買樓成本大增下，發展商因應置業能力，將單位愈建愈細，納米樓大行其道，亦間接推高呎價；另一方面，業主換樓無望，令到二手樓供應大減，未能滿足需求。
在各因素夾擊下，樓市一飛沖天。最新樓價指數連續十五周創歷史新高，累升超過百分之八。而以實用面積四百三十方呎計算的上車細單位最新售價，新界的已升至四百九十二萬元，九龍及港島的則升至五百三十二萬元及六百四十四萬元。
樓價上升，租金自然上揚。租金指數已連升五個月，按年升近一成。而政府在公屋上樓的承諾卻屢見落空，三年上樓目標已然無望，更有四人家庭輪候近十年仍在苦等；而在覓地建公屋的過程中，亦見困阻重重。凡此種種，令有剛性需求的基層家庭如何不焦急？面對私樓上車盤動輒五百萬元，但又不想捱貴租的情況下，唯有打公、居屋的主意。這亦解釋了為何此類公營房屋有價有市了！
事實上，不少專家指出，本港樓市已隱現九七亞洲金融風暴的影子。多家銀行近日亦相繼調高樓按息率，而隨着樓價攀升，香港已連續七年成為全球樓價負擔最重的城市。基層家庭現時入市，不僅是將價就貨，更是把自己辛苦儲蓄的血汗錢，無奈地押在樓市賭桌之上！