今年五月，香港資產市場出現一個奇景，就是樓價頻頻破頂，股市卻「五不窮」﹗到底在外圍美股高處不勝寒、美息進入上升周期之際，經濟表現疲弱而展望不樂觀的香港，資產價格竟不斷攀升！資產泡沫可怕之處，正是令人從理智的質疑，變得迷茫，更甚是瘋狂地追逐升浪。投資者應對亂局之策，謹記居安思危，毋忘風險管理。
回看歷史，「五窮月」的應驗率頗高，可今年卻失效。恒生指數五月份累升逾千點，今年首五月曾累升逾三千八百點，即使有國際評級機構下調中國主權評級，亦無損港股牛氣。金魚缸「五不窮」，令市場開始由質疑升市變成憧憬「六不絕」。可是，綜觀五月份港股升市，整體企業盈利景氣並未見明顯改善，資金流主要靠追逐幾個主要板塊的權重股推高指數。來無蹤去無影的資金市到底能維持多久，沒有章法可循，更容易令投資情緒走向極端！
除了股市亂象之外，香港樓市無視政府「加辣」和升息預期而繼續衝高。二月中資以一百七十億元奪鴨脷洲地皮，造就住宅「地王之王」後，五月中旬中環美利道商業地由本地發展商以逾二百三十億元再做地王。可一個月不到，昨又傳來港資以近二百五十億元奪得啟德商業地皮，破盡賣地紀錄！
問題是，從零售、旅遊、金融和餐飲等各主要行業的景氣度可見，不見得能支持多幅「地王」的誕生。另一方面，港人的置業供款負擔比率已升至遠高於二十年長期平均水平。差估署剛公布的四月份數據顯示，私宅售價及租金分別連升十三個月及五個月，並雙雙破頂。
端午假期前後，本地多個住宅新盤銷售火熱，買家萬人空巷的場面令人側目，九七癲市猶如重現眼前。種種迹象在在說明，樓市與經濟表現繼續背道而馳，這種趨勢不可能長久，可抵受不住這趟資產泡沫狂潮，以身犯險者亦正在增加，資產泡沫爆破的風險不斷上升，並已成為香港經濟的一大隱患。
事實上，全球長期量寬周期已逆轉，在低息環境終結，但升息力度還不強之際，即使各國政府頻頻調控，亦無法抑制資產價格，調控的結果還是失控，香港豈會例外！弄清這個大環境，明白釀成危機的因果，投資者應對的方法是堅持風險管理底線，量力而為，別奢望能搵到最後一桶金，只期望在危機來臨時，能將個人所受的衝擊降至最低，已屬萬幸！