地產速報一覽

●曾發生肢解父母案的大角咀角祥街2至16號海興大樓,落實於六月十三日強拍。仲量聯行獲委託,根據土地審裁處按土地(為重新發展而強制售賣)條例所作出的售賣令,拍賣海興大樓,底價為16.89億元。該物業於六四年落成,註冊地盤面積20,114方呎,現為一幢9層高住宅大廈,提供238個住宅單位,地下設有20個商舖。

●最近地產代理連環在新盤售樓處附近爆發肢體衝突。業界六大商會認為現時情況已失控,昨發五項聲明指,包括大部分地產代理並不同意街霸的經營方式;應全面取締代理作街頭銷售樓花;並敦促一手住宅物業銷售監管局、地產代理監管局對樓花違規者重罰,全面嚴厲執法等。

●買家、租客無懼「黑雨」,繼續入市。消息稱,天水圍嘉湖山莊景湖居7座低層兩房戶,實用面積442方呎,昨日黑色暴雨下,以430萬元售出,實用呎價9,729元。美聯鄧文德稱,將軍澳天晉IIIB第1B座中層A室,實用面積693方呎,在黑雨期間獲租客以2.15萬元承租,實用呎租約31元。

●大埔翠屏花園錄鬆綁盤成交,中原鄧癸興表示,該屋苑A座高層05室,實用面積262方呎,以397.5萬元易手,實用呎價15,172元。原業主於一四年三月以215萬元購入上述單位,持貨滿三年,帳面現獲利約182.5萬元,升值約84.9%。

●利嘉閣黃永全表示,元朗世宙3座高層J室,實用面積約425方呎,業主原開價13,500元,由於租客願意一筆過繳清全年租金,故獲減租1,000元,以每月12,500元租出,實用呎租約29.4元。黃永全指,由於屋苑剛收樓,大量租盤湧現,導致租金受壓,本月平均實用呎租約29.7元。

●羅氏集團旗下荔枝角商場D2 Place,引入南韓大型連鎖戲院,為區內首間4DX戲院,料明年首季正式開幕。戲院設於商場二期,設4個播影廳及500個座位。D2 Place商場由工貿商廈改建的活化新式商場,兩幢大廈分為一期及二期,提供超過50萬方呎的零售辦公室及多用途活動空間。

●中原陳旭明表示,東涌映灣園本月市況持續暢旺,暫錄20宗成交,已經與上月全月成交量看齊。新近10座低層D室,實用面積718方呎,獲同區用家以665萬元購入,實用呎價9,262元,原業主持有單位七年,現帳面獲利307.5萬元。