嘉湖複式戶叫價千七萬貴絕

樓市癲,業主叫價更癲,天價放盤遠超想像,上車天堂新界天水圍嘉湖山莊,竟現逾千萬元放盤。屋苑一個複式戶以叫價1,700萬元放盤,呎價逾1.2萬元,為現時最貴放盤,較屋苑現時最高價成交高逾40%。

嘉湖山莊成交呎價早已逾萬元。中原伍耀祖稱,屋苑複式戶成交價早已逾千萬元,景湖居一個複式戶,實用面積約1,400方呎,叫價達1,700萬元,實用呎價逾1.2萬元,為現時屋苑叫價最高放盤。據悉,屋苑成交最貴單位為景湖居複式戶,售1,200萬元,上述天價放盤開價較其他高約41.7%。

沙田第一城有癲價放盤。世紀21奇豐周淑萍稱,該屋苑33座一個三房放盤,叫價1,250萬元,較去年中高270萬元,加幅約27.6%,暫為屋苑叫價最高放盤。據悉,同期沙田第一城整體樓價僅升約14.6%。

美孚凸海放三千萬

而樓齡近五十年的荔枝角美孚新邨有單位放盤價達3,000萬元。美聯吳志輝稱,該屋苑2期百老滙街30號凸海放盤,實用面積1,446方呎,現叫價達3,000萬元,為屋苑叫價最高放盤。

中價屋苑叫價更高。中原楊文傑稱,鰂魚涌康怡花園一個實用面積1,737方呎自製相連戶,去年九月叫價2,850萬元,上月已調升至3,620萬元,累積加幅770萬元或27%。

紀惠集團行政總裁湯文亮稱,天價放盤業主並不打算賣樓,他們只是「秤身家」,沒有心放盤,但天價放盤會打亂市場,托高二手樓價。