首都廣場舖僅55萬開拍 低出82%
本月有多項物業「蝕本」拍賣，最蝕入肉為尖沙咀首都廣場3樓一個單號舖位，開拍價僅55萬元，較一三年購入價低出約82%。至於大埔比華利山別墅短期內將有3個銀主盤推出拍賣，其中一幢萊茵道洋房率先於本月以2,200萬元開價拍賣，亦較一一年購入價為低。
首都廣場再有業主蝕讓放售舖位，環亞物業拍賣將於下周三推出首都廣場3樓一個單號舖位拍賣，開價僅55萬元。
據土地註冊處資料，該舖位為業主於一三年以逾300萬元購入，是次開價較購入價大幅低超過250萬元，低出幅度高約82%。
該物業過往亦不乏大幅蝕讓個案，項目3樓一個單號舖位去年底以70萬元沽出，原業主一三年初以368萬元購入，持貨近三年帳蝕298萬元，貶幅81%。
比墅短期推3銀主盤
住宅方面，比華利山別墅短期內將有多個銀主盤推出，其中萊茵道雙號屋連2個車位將於下周三經由環亞物業拍賣推出拍賣，實用面積2,070方呎，以2,200萬元開價拍賣，實用呎價10,628元。據了解，原業主購入價逾2,400萬元。該行曾傑俊稱，銀行對上址估價約2,500萬至2,600萬元水平，目前該盤有3個銀主盤，其餘兩個暫定安排下月中推出拍賣。