地利根德閣開齋 中層賣4000萬

蔚皇居呎價2.9萬售

市場指，地利根德閣3座中層B室，實用面積約1,582方呎，約4,000萬元成交，實用呎價約2.53萬元。同區蔚皇居中低層C室亦以約2,980萬元獲承接，實用面積約1,010方呎，實用呎價約2.95萬元。

換樓意欲上升，多區錄得特色戶成交。世紀21奇豐廖振雄稱，清水灣永隆路海洋閣單號屋，實用面積1,460方呎，以2,900萬元連雙車位易手。

中原余社朝表示，九龍塘玫瑰苑一個頂層戶連車位售1,488萬元，實用呎價約1.79萬元。利嘉閣梁志偉稱，市傳淺水灣道SPYGLASS HILL一個複式戶以1.2億元連雙車位售出，該單位實用面積共約3,311方呎，是次透過公司轉讓形式易手，實用呎價約3.62萬元。

曉廬四房戶月租16萬

粉嶺瓏山1號錄首宗二手成交，美聯葉劍威稱，屋苑2座中層Ａ室以1,038萬元售出，較一四年一手購入價升值261萬元或約33%。該盤自鬆綁後，盤源增加，目前有約15至17個二手放盤，一般較3年前購入價提價約35至50%。

東半山曉廬連錄4宗租務成交。利嘉閣李德臻表示，該屋苑中層A室，實用面積約2,739方呎，為四房兩廳，連工人套房間隔，以16萬元租出，實用呎租約58.4元。東半山及跑馬地五月份暫錄得37宗二手租務個案，對比上月同期的24宗，升幅約54%。