金管局連番出招窒礙樓市交投,加上市場聚焦新盤,令二手買賣於低位徘徊。十大屋苑剛過去兩日只錄約六宗成交,連續兩個周末有六個屋苑交投「捧蛋」,包括鰂魚涌康怡花園及紅磡黃埔花園等。
中原稱,十大屋苑過去兩日僅錄六宗成交,雖較對上一周多一宗,但仍徘徊低位。期內有六個屋苑未聞成交,零成交屋苑數目屬二月初受農曆新年氣氛影響時的水平,鴨脷洲海怡半島茶果嶺麗港城等未聞成交。
該公司陳永傑指,新盤凍結購買力,加上金管局在短時間內再加辣,或令買家信心動搖,二手買賣短期回落。至於沙田第一城及天水圍嘉湖山莊兩日各錄兩宗成交,已是期內買賣最活躍藍籌屋苑。
交投緩慢,但樓價未有回軟迹象,高價成交持續。利嘉閣梁敬嚴指,將軍澳東港城五座高層F室,實用面積四百六十六方呎,享銀線灣海景,售六百六十六萬元,實用呎價一點四三萬元。上述創屋苑兩房售價新高,呎價料為屋苑標準戶新高。
中原伍錦基稱,同區城中駅八座高層A室套三房戶,實用面積六百五十一方呎,以九百一十萬元轉售,實用呎價一萬三千九百七十八元,售價及呎價均創同類新高。美聯林海成稱,荔枝角美孚新邨六期恒柏道六號中高層D室三房戶,獲買家以八百八十萬元購入,實用呎價一萬三千二百一十三元,創同類呎價新高。
馬鞍山新港城細三房單位做價升穿八百萬元,利嘉閣楊震霆表示,屋苑K座高層八室,實用面積五百五十一方呎,開價八百一十萬元,最終反價至八百一十三點八萬元成交,實用呎價一萬四千八百八十二元。