地產速報一覽

●市區舊樓有價。土地註冊處資料,長沙灣元州街350號物業以9,500萬元售出,買家為OHTORI INVESTMENT LIMITED。據公司註冊處資料,上述公司董事包括李家誠及李鏡禹等。據了解,買家為恒基地產(00012)或有關人士,上址現為一幢數層高舊樓。

●中原(工商舖)工商部羅志明表示,荃灣橫龍街32至40號興盛工業大廈地廠,面積約1,062方呎,以約880萬元交吉售出,呎價約8,278元。買家為外區用家,從事高級汽車維修服務,是次購入物業作擴充業務用途。據了解,原業主於○四年以約138萬元買入物業,是次帳面獲利約742萬元。

●屯門單幢樓售價相對較低,吸引買家入市。中原伍遠帆表示,該區好勝大廈中層D室,實用面積311方呎,叫價360萬元,放盤3個月,獲外區上車買家以340萬元購入,實用呎價10,932元。原業主於一三年以180萬元買入單位,期內帳面獲利160萬元。

●高力國際表示,梅窩銀濤軒以要約方式出售,截止日期為六月十六日。該項目佔地31,721方呎,由16間獨立屋組成,共設有16個私家車位及一個室外泳池,出租率達100%。業主已獲屋宇署批准重建該物業,地積比率達0.891倍,總重建建築面積為28,274方呎,重建方案為18間兩層高之獨立屋。

●香港置業梁倩薏表示,旺角SKYPARK錄一宗開放式單位租務成交,該廈高層D3室,實用面積約310方呎,業主原叫租1.6萬元,終減二千元,至1.4萬元租出,實用呎租約45.2元,租客為外區人士。業主於去年中以514.9萬元購入上址,現租金回報率約3.3厘。

●忠誠拍賣月底推奧運站凱帆軒2座低層F室事故單位拍賣,單位實用面積426方呎,以一開即售形式推出,開價550萬元,呎價約12,911元,目前屋苑同類單位市值約700萬元,即是次開價較市價低約21%。據土地註冊處資料,原業主於○四年以230萬元購入上址,現開價較購入價高出近1.4倍。

●南區豪宅大額租務活躍。市場指,由一家族持有的香島道33號一幢實用面積近5,800方呎洋房,以約49.8萬元租出,實用呎租約86元;而赤柱一幢實用面積近3,100方呎洋房,以月租約25.8萬元租出,實用呎租約83元。美聯方富義稱,南區海明山單號屋,實用面積約1,957方呎,獲租客以約11萬元承租,實用呎租約56元。