創匯國際中心速賣30伙

兩全層各售逾6千萬

市場消息透露，表明採用惜售策略的創匯國際中心，昨日首日拆售，即日沽清推出的30個寫字樓單位，套現逾3.2億元。當中，涉及兩層全層戶，其中一層低層全層戶，面積約7,490方呎，沽約6,441萬元，呎價約8,600元，另一層低層全層戶，面積同樣約7,490方呎，料以呎價約8,700元沽出，成交價料6,516萬元。

未來呎價或升至過萬

另外，該廈有中層戶分別獲兩組買家購入3個單位，其中D、E及F室，面積約3,909方呎，以約3,363萬元沽出，呎價約8,600元；而同層A、B及C室，面積約3,581方呎，料亦以相若呎價購入。

事實上，發展商日前表示項目將採惜售策略，未來會調整價格，「賣一批加一批」，呎價有機會升至逾1萬元。項目提供144伙，將分5至6批發售，昨日發售的首批5層樓面，涉約30伙，價單售價逾900萬至1,200萬元，呎價逾8,000至9,000元。

根據資料顯示，該廈5至30樓為寫字樓樓層，每層設6個單位，全層面積約7,400方呎，每個單位面積1,102至1,425方呎。地下設有兩個舖位，實用面積為969方呎及1,579方呎。而3層停車場提供79個車位。

項目在現樓設有兩個連裝修示範單位，包括28樓C室及E室，建築面積分別1,313方呎及1,450方呎，裝修費共約500萬元。

上環乙廈每呎撲萬一

全新商廈拆售帶動同區寫字樓成交。第一集團旗下長沙灣道650號中國船舶大廈昨日沽出低層3個單位，面積共約4,221方呎，成交價共約5,179.2萬元，成交呎價約12,270元。

港島寫字樓買賣成交火熱。美聯商業營業董事羅仲英稱，上環乙級商廈皇后大道西2至12號聯發商業中心，其中25及26樓全層，沽約8,979.7萬元，單位面積共約8,277方呎，平均成交呎價約10,849元，創該廈新高紀錄。羅氏指，上址屬交吉交易，新買家為長線投資者，因有感物業市值呎租達約34元，料回報達3.8厘。