理財Campus：90後靠父幹上車訂好「供」略

Manda一直與家人同住港島區，出身在中產家庭的她從小就得到家人的悉心照顧，其後更前往海外升學，回港後從事金融行業。雖然她月薪較不少打工仔高，不過首期仍然未夠，最後父母決定先為她支付部分首期，但會由她自己去供樓，當日預算買入約值600萬元的物業。

今年初時開始，她在港島區尋上車盤，目標地區為灣仔及銅鑼灣等，奈何理想與現實不符，約600萬元在港島區只能買開放式或一房戶。

東涌低水 發展潛力高

近月Manda亦因工作關係，需要中港兩地游走，令她開始留意到鄰近港珠澳大橋的屋苑，其中東涌區的樓價相對低水，她相信待大橋落成後，該區未來發展潛力提高，加上600萬元可在東涌區購入一個兩房半單位，符合預算，所以便研究「轉移陣地」。起初，Manda先以約一萬元租住一房單位，希望親身體驗東涌的居住生活，才決定應否在該區入市。

經過一段時間的觀察，她發現區內配套完善，餐廳及超級市場等應有盡有，而隨着港珠澳大橋逐步興建，樓價在這幾個月已錄得升幅；惟該區交通確實不太方便，所以她正積極學車，希望上班更便捷。

購入大單位以租養租

盤算不久後，Manda仍覺得東涌區值得投資，便購入東環一個兩房半單位，樓價逾600萬元，但她覺得自己一人不需居住大單位，故將該單位以1.5萬元租出，另租住同屋苑的一房單位。

Manda指，買東涌樓的原因是看好該區未來發展的潛力，亦知道若以租金回報為投資考慮的話，該區未必是首選，因租金回報少於三厘，管理費亦貴，但以長遠投資來看，該區樓價有升值力。

從事金融業的Manda，收入屬多勞多得，她除了平日會與客戶見面，亦會利用假日的空餘時間「搏殺」，務求利用一分一秒去賺錢，而她亦會未雨綢繆，每月儲蓄以備日後所需；不過因居住在東涌後，交通費相當昂貴，連同養寵物及個人其他雜費，一個月的「使費」已近人工一半，其餘一大部分則用來供樓，連同內地樓合共月供約兩萬元，所以每月所餘無幾。

有錢供樓 惟首期難儲

對於父母為她先付首期，Manda直言：「自己已在社會工作，生活費不成問題，但年輕人若無父母幫忙，真的很難上車，即使有錢供樓，但儲首期真的要一段很長的時間。雖然父母有能力資助她的首期，不過見到爸媽年紀愈來愈大，更覺得供養父母是子女的責任，所以自己亦會努力賺錢，未來會將首期的資金還給父母，同時亦希望在今年底創業，能夠在不久的將來帶父母去旅行，做一個孝順女。」