利福國際賣產暫無意派特別息

至於同樣分拆出來的利福中國（02136），他強調分拆為了令業務架構更清晰，而非外界所說「造殼」，暫時未有計劃出售利福中國股權。

港零售短期難大升

對於香港零售近月有轉勢迹象，劉鑾鴻表示，集團今年首季度銷售表現與去年情況相若，其中銅鑼灣崇光超市因裝修個多月而影響銷售。他相信香港零售市道最差時間已過去，但最多維持橫行格局，短期內不會有很大上升動力。

他又指，剛過去的五一假期，「唔係日日都咁好生意，相信因不少本地客趁假期外遊，對銷售有所影響」。

事實上，利福國際近年零售業務出現倒退，公司去年十一月又斥近74億元投得啟德商業地，需要為項目發展進行巨額融資，令負債率上升。

啟德項目舉債90億

根據早前發表的通告，利福國際於今年四月五日與中國銀行（香港）（02388）等一眾金融機構訂立融資協議，為該啟德商業項目提供融資，總金額不超過90億元。

利福國際在去年業績中披露，由於促成分拆利福中國派付的特別股息，令其資產淨值減少，以及就啟德地皮全數支付的73.88億元地價，令銀行貸款增加，淨負債額按年飆至93.37億元。

未計及利息成本前，啟德項目投資總額估計約130億元，預期二○二一年底前竣工。早前有券商指出，啟德項目涉及重大資本開支及債務，勢影響支持利福國際股價的自由現金流及股息回報率。

信貸評級機構惠譽及穆迪早前因啟德項目而擔心利福國際財務壓力。惠譽指利福國際的投資舉措將令其債務槓桿上升1倍多，評級從「BBB-」降至「BB+」，評級展望為「負面」。穆迪則將該公司的「Baa3」發行人評級列入觀察名單之中。

截至去年十二月底止年度，利福國際營業額53.22億元，按年倒退13.8%，股東應佔溢利按年跌16.9%至15.9億元，為連續第三年下跌。當中，淨負債比率由55.4%按年暴升至504.6%。