河畔呎價撲萬八 冠沙田細盤

馬中每呎15797元新高

美聯物業梁榮貴表示，河畔花園E座高層3室，實用面積242方呎，開價450萬元，放盤僅兩星期，即獲投資者以433萬元購入，平均實用呎價17,893元，呎價創全區上車屋苑新高。據了解，該單位辣招期剛鬆綁，即獲買家購入，約三年升值近44%。同屋苑於三月初，才有單位以每方呎1.74萬元破頂價售出，紀錄保持不足兩個月，旋即再被打破。

梁氏續稱，馬鞍山中心1座高層C室，實用面積364方呎，以575萬元沽出，創兩房新高，實用呎價15,797元，呎價創屋苑歷來新高。隨着樓價上升，全區400萬元以下放盤已絕迹。

雅濤居反價30萬獲承接

利嘉閣楊震霆稱，同區指標屋苑新港城J座中層1室，放盤一個月，僅減10萬元，以730萬元售出，實用呎價14,093元，呎價創三房新高。同區雅濤居2座中層G室，放盤4個月，反價30萬元，以880萬元轉手。

世紀21奇豐周淑萍稱，沙田欣廷軒1座中層F室，實用面積414方呎，以660萬元易手創新高，實用呎價15,942元。世紀21陽光陳世民稱，火炭居屋穗禾苑E座高層12室售434.8萬元，實用呎價9,514元，創同類兩房新高。