京調控奏效樓價跌達5%

據鏈家研究院數據顯示：北京13個區中有8個區的房屋均價已下跌。其中，東城區及西城區在個多月內分別跌5.4%及3.8%，同一樓盤個別大價單位減價幅度約一成八，涉及減價金額約400萬元人民幣。

事實上，四月二十五日召開的中央政治局會議雖然表面上是劍指金融風險，但顯然帶給地產行業一個新信號，即中央在調控樓市還有更狠的政策出台。

中原地產首席分析師張大偉則指，政策對價格的主要影響需要三至六個月時間顯現，北京樓市很可能第二季度出現價格調整。

料逾20城市跟推

自從北京出台「認房又認貸」的樓市調控政策之後，估計全國已經有二十多個城市跟進有關政策。其中，「限售」的要求由北京最初只是覆蓋企業層面，而隨後跟進政策的城市則將「限售」進一步延伸到個人層面，如廈門、杭州、福州及廣州等十多個城市。

易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進解釋，買房產之後持有一定的年限方可賣出，意味着持有房產的時間成本大幅提高，而且短期轉手套現的可能性驟降。這就相當於在一定的時間範圍內，凍結了房產的流動性，有利於打擊炒房客的投機情緒。