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新世代供略:女Sales鍾情居屋
清麗苑屬最早期居屋之一,不用補地價可作自由市場買賣,與私樓無異。
樓市氣氛火熱,年輕人紛紛視上車為人生目標,今期「新世代供略」主角Joan都不例外。Joan家住九龍區,她認為居屋地方會較大,住得舒適最重要。荔枝角清麗苑環境寧靜,離西鐵美孚站僅約五分鐘步程,自由市場叫價約440萬元起,尚算合理。
任職Sales的Joan稱,「依家與另一半啱啱起步儲首期,樓價實在太貴喇,買樓係終極目標,所以平番啲好重要。」家住美孚新邨的她不介意住居屋,直指私樓入場費貴,而居屋地方實用兼闊落,希望五年之內靠自己可成功上車。
位處半山 景觀開揚
Joan指,希望五年之內,可以靠自己成功上車。
清麗苑住戶可到附近美孚新邨購物。
住戶步行一會便到達西鐵美孚站。
Joan想選擇九龍區屋苑,而鄰近美孚新邨的居屋清麗苑是區內的上佳選擇。清麗苑坐落荔景山路,稍遠離美孚新邨,位處半山,前方為瑪嘉烈醫院,中密度設計,每座僅樓高十多層,離西鐵美孚站較近,僅五分鐘步程,可說是靜中帶旺。
屋苑鄰近游泳池,康體設施齊備。
每月供款例子
Joan理想Dream Home
此外,清麗苑環境清幽,坐落小半山,部分單位更可眺望葵涌貨櫃碼頭及昂船洲一帶開揚海景,景致優越。
整體實用率逾八成
清麗苑自由市場買賣成交
清麗苑屬最早期居屋之一,不用補地價可作自由市場買賣,與私樓無異,故一直有價有市。屋苑樓齡約三十六年,七座物業有970伙。兩房單位實用面積約400方呎起,沿用居屋的實用設計,無窗台及走廊,整體實用率高逾八成。
衣食住行方面,從清麗苑步行一會便到西鐵站,十分鐘內可到達美孚新邨各期商場及荔枝角公園,公園毗鄰則有游泳池及體育館,康體設施齊備。清麗苑旁亦有小商場,日常想添置簡單日用品不成問題。
叫價440萬元合理
中原雷澤麟表示,清麗苑現時二手盤源有四個,尚算充裕,交吉單位自由市場叫價最平約440萬元起,屬市價。近期一個高層兩房戶,以新高價463萬元售出,實用呎價逾1.1萬元。