按揭貸款申請萬五宗 月飆57%

按揭市場跟隨樓市變得熾熱,香港金融管理局公布,今年三月新批按揭貸款金額,按月顯著增加百分之三十三點九二至三百六十九點六四億元,反映未來按揭走勢的當月貸款申請宗數,按月再飆百分之五十七點五四至一點五六萬宗,創五年新高。

負資產返零水平

中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,今年首季新批按揭貸款按年增加百分之八十八點二至二點五萬宗,金額更飆一點一倍至九百二十八點四五億元,新申請增幅近九成,預期第二季按揭數字將會進一步上升。

隨着樓價不斷創新高,負資產宗數由去年底四宗,降至首季末的零水平,為一五年首季之後首次。

轉按金額逾百億

此外,今年以來港元拆息不升反跌,拆息按揭計劃(H按)採用比率在三月進一步增加至百分之九十四點一,王美鳳表示,拆息下跌以及銀行減息刺激轉按,三月份轉按金額達一百零三點九五億元,創一○年五月之後紀錄新高,負資產宗數將會維持零水平。

近期中資發展商積極搶地,銀行公會署理主席龔楊恩慈表示,相信銀行會嚴格審批中資發展商的貸款申請,包括發展商貸款用途及還款能力,亦會根據金管局的指引放貸,故銀行公會短期毋須收緊相關措施。