理財Campus：29歲才俊締收租王國

原來Aaron早於17歲已經開始創立自己的生意，畢業後更創辦過團購公司uBuyiBuy.com，開業半年已獲全球最大的團購網Groupon收購，賺得一筆可觀的利潤。

創辦住宅租賃公司

創業有道的他視「磚頭」為長線投資儲蓄工具，賺來的每一筆收入均投放在物業上，並早在22歲時一嘗做業主的滋味，又不斷添購物業，更「收租收上癮」，創辦了服務式住宅租賃公司Dash Serviced Suites，購入及租入單位後裝修作服務式住宅，現時可供出租的單位逾百個。

李灝庭早於22歲已初嘗做業主的滋味。（朱晉呈攝）

李灝庭（Aaron）小檔案

Aaron創辦的團購公司於7年前被Groupon收購，成功賺取到一筆錢，因Aaron想將資金儲起，同時亦一直對物業市場有甚大興趣，覺得磚頭較穩陣，故購入灣仔尚翹峰一個兩房單位，當時作價約620萬元，他率先付約三成首期，即約186萬元，並敍做七成按揭，其後再斥約110萬元購入一個屋苑車位。

雖然這次為Aaron的首次置業，但他選擇繼續與家人同住，決定將該單位出租，正所謂「買得快，好世界」，該單位現時出租予一名外籍銀行家，月租約2.8萬元，租金回報率超過5.4厘。

揸五單位 鍾情灣仔

由於Aaron從小一直在港島區生活，對該區較為熟悉，雖然他早於6歲時已到海外留學，但仍然無阻他對港島區的情意結，同時他亦有留意新聞，發現灣仔區將會陸續重建，有覺該區未來具發展潛力，特別是商業發展，租務需求亦增加，所以早已鑽研相關的投資契機。

對於任何投資，Aaron均會「做足功課」，綜合了所有資料收集後，他於24歲時以約550萬元再次購入灣仔的物業，不過這次與上一次有所不同，因看好舊樓有機會被財團收購的潛力，加上該類型住宅呎價較平，決定以550萬元購入一個舊樓單位，現時以1.9萬元租出。樂做收租公的他表示，每當生意為他帶來一筆流動現金收入時，他又會再買磚頭。保守估計，未計公司部分，個人已有最少5個物業在手。

投資物業 當作儲錢

Aaron投資有道，不論在投資物業，甚至創業的路上堪稱從未失手，在投資路上有多個高人指點，令他抱着「樓唔係要來炒，係用來儲錢」的心態去投資，同時亦覺得投資物業與自住完全不一樣。

Aaron不希望以數百萬元，甚至千萬元去購入一個僅三、四百方呎的單位，但同時亦未有足夠資金購入一個自己滿意的單位，所以寧願「以租養租」，近年自己一直租住物業，當收入增加的同時便會「升級」，再轉租一個質素更好的單位，直至今年才成功購入一個單位作自住，這位「收租公」才「真正上車」。

對於政府公布壓抑「一約多伙」的新辣招，他認為僅是填補去年公布的辣招漏洞，不會對樓價有明顯的影響。