啟豐園呎價萬二新高

屯門新盤即將推出,同區二手買家偷步入市,二手交投增加。區內啟豐園一個兩房戶,買家即睇即買,成交價396萬元,實用呎價約12,147元,料創屋苑新高,而同區豫豐花園辣招盤,亦以呎價約1.18萬元售出,創屋苑新高。

中原陳漢文稱,屯門區新盤即將開售,推高區內二手氣氛。有上車客在區內睇樓一、兩星期,尋找可承做九成樓按的住宅,終以396萬元即睇即買啟豐園2座低層E室單位,實用面積326方呎,實用呎價達12,147元。

豫豐辣盤扣稅微賺

美聯陳智生稱,同區豫豐花園10座高層A室售428萬元,實用呎價11,823元創屋苑新高,扣除辣招稅兩年內微賺9.2萬元。祥益袁思賢稱,屯門市廣場3座極低層K室,用家無睇樓下,即以408萬元入市,實用呎價約1.04萬元。

樓價逾千萬元成交續增。美聯稱,鰂魚涌太古城本月錄8宗成交。其中天星閣高層G室,零議價下售1,350萬元,實用呎價19,095元,成交價及呎價同創該類三房新高。中原稱,西灣河欣景花園4座中層H室售1,128萬元,實用呎價1.47萬元。成交金額料創屋苑新高。

中原稱,青衣盈翠半島本月錄4宗買賣,樓價均逾千萬元。屋苑2座高層E室,售價1,070萬元,實用呎價1.58萬元創同類新高。美聯稱,同屋苑5座高層G室,連租約無樓睇售1,200萬元,一周內同類單位賣貴7.6%。中原稱,紅磡黃埔花園3期6座低層F室,售1,055萬元。