金管追查連購單位按揭資料

銀行急開會應對

消息透露，金管局向銀行釐清「一約多伙」按揭審批要求後，昨再向銀行追查有關情況，銀行需答覆有沒有承做「一約多伙」按揭，若有則要匯報涉及宗數等。金管局發言人回應時表示，當局在日常監管工作中，不時與銀行就不同議題溝通，不評論具體的溝通內容。

銀行界指，「一約多伙」涉及相當多「酌情」及彈性處理，包括相連單位、複式單位、物業連車位等個案，個別銀行以獨立物業樓契為基礎處理按揭申請，非以買賣合約為基礎，昨接獲金管局查詢後，要即時召開會議梳理資料匯報。

金管局三月底已致函銀行，表明關注「一約多伙」，並迅速向主要銀行了解如何處理相關申請，指銀行會將之視為多項按揭貸款申請處理，無論在按揭成數及供款與入息比率，均會採取適用於非自用物業及多項按揭貸款的更嚴格要求，要求所有銀行應跟從此等做法，信中亦特別提及留意到不少地產發展商向買家提供高成數按揭貸款，正考慮有否需要加強銀行在借貸予地產發展商方面的風險管理。

對於港府堵塞「一約多伙」漏洞，金管局發言人表示是次為稅務措施，該局不作評論。至於樓市的發展，金管局會繼續密切留意，因應樓市周期的演變採取合適措施，確保銀行體系穩定。

業界：屬正面影響

中原按揭董事總經理王美鳳指，「一約多伙」主要涉及新盤及樓花，投資性質居多，買家未必需要即時上會，銀行已針對這類買家以投資用途及多重按揭審批貸款，對按揭影響更屬於正面，銀行可減少處理「一約多伙」涉及將來轉售的複雜問題，收緊「一約多伙」亦等同釋放供應予一般買家及按揭申請人。