公屋王景林邨呎價萬四

「窮人恩物」樂悠居破5球

納米單位樓價細，近年備受上車客追捧，該類單位呎價更愈來愈癲，即使是公屋呎價亦直逼萬四關。市場消息指，上述景林邨景桃樓高層27室開放式單位，實用面積164方呎，自由市場228萬元易手，實用呎價13,902元。呎價打破黃大仙鳳德邨於一五年底錄得的13,429元紀錄，成為全港呎價最貴公屋單位。

有「窮人恩物」之稱的荃灣樂悠居，據美聯梁仲維稱該盤高層7室一房戶，實用面積312方呎，成交價508萬元，高市價10%。折合實用呎價16,282元，創屋苑呎價新高。他續指，項目一個中層7室同則同座向單位，本月較早時才以465萬元售出，是次成交價高出43萬元。至於原業主於一三年購入，是次轉售帳面賺約148萬元。

市場高價成交不絕，中原鍾宏遠稱，屯門卓爾居3座低層E室兩房售598萬元，創屋苑兩房售價新高。祥益胡志偉表示，同區居屋新圍苑B座低層9室，以480萬元自由市場價售，創屋苑新高價。

皓畋加推 呎嗌逾3.5萬元

豪宅新盤熱銷，嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊稱，何文田皓畋累售逾680伙，銷售金額逾92億元。昨加推5號價單共143伙，價單平均呎價28,357元，折實約23,956元，較對上一張價單加價不足4%。單位最高呎價為6座21樓B室，折實呎價為35,363元，有機會創出項目新高。而該盤公布下周二發售50伙。