九龍城今明年供應擔大旗

市區私人住宅落成量續增，啟德發展區供應逐漸浮現。據差估署最新數字，今年佔22%落成住宅單位來自九龍城，明年該區落成量比例增至25%，成為全港最多供應地區。區內新盤續受追捧，保利置業集團（00119）區內龍譽今開售188伙，昨截止認購共錄1,440張登記，同區嘉匯累售衝破700伙，套逾69億元。

差估署資料顯示，今年預測落成量中，有60%來自新界，以地區劃分，元朗及九龍城分別佔26%及22%最多。不過，明年供應開始轉變，雖然新界區仍料佔43%，仍是三個主要地區中最多。但以分區計，九龍城及深水埗是落成量最多的地區，佔比例25%及14%。

啟德區新盤銷情理想。今日區內再有大盤開售，龍譽今推售首批188伙，累收1,440張入票，超購逾6.6倍。保利置業（香港）市場銷售部主管高藹華稱，對銷售有信心，不排除短期內加推。

至於嘉華國際（00173）區內嘉匯昨加推55伙發售，單日料沽約20伙，累售約708伙，成區內暫時銷量最高單一新盤，套現逾69億元。

另外，長實地產（01113）旗下馬鞍山星漣海昨加推66伙進行次輪銷售，日前截止接受認購共錄逾800張入票登記，超額認購逾11倍。

發展商昨午六時許安排買家報到，抽籤程序將於晚上約七時進行並隨即揀樓。據悉，不足一小時已錄約20伙獲買家認購，項目開售約一周累沽約150伙，套現逾20億元。其中3B座25樓H室連天台特色戶售2,602.1萬元，實用呎價約21,294元，創項目呎價新高。