內地22城市齊調控壓房價

中央加強樓市調控政策愈演愈烈，包括北京、廣州在內的四個城市日前同為住宅限購限貸加碼，令半個月之內頒布樓市新政的城市增至二十二個，其中北京的二套房首付比例提高到百分之六十至八十。分析認為，新樓市調控旨在針對農曆新年後樓市熾熱情況；如今四大一線城市都有「認房又認貸」措施，如政策擴大，相信樓市可降溫。

內媒統計，自一六年九月三十日起，新的樓市調控政策共推出約一百零三次，覆蓋全國三十三個城市。國務院研究室副主任韓文秀於上周五表示，房價上漲較多、上漲壓力較大的城市，要擔負起防止房價過快上漲的責任。同日北京市住建委發布三點共五條樓市調控新措施，包括二套房首付增至最多八成。

河北省石家莊市趕緊於上周五晚十時發布樓市新政，對部分城區的非當市戶籍居民，要求提供二年內納稅和繳納社保證明，才能購買一套住房。鄭州市則要求購房時需繳交更多憑證。

廣州市同日亦要求非當市戶籍居民需提供五年在廣州市連續繳納個人所得稅繳納證明等。此外，廣州市多項首付款比例，亦按是否有貸款紀錄等條件，提升至不低於百分之五十至七十。

業界指，去年第四季起，樓市熾熱情況因各地有新政出台而收斂，然而農曆新年過後，樓市又復萌，以致有本輪新政出現。相信會有更多相似的政策出台，買樓提交多年繳稅和繳納社保等證明不在話下，地區政府對買家「認房又認貸」、大幅提高首付比例等，都令資金短期內難以大量流入樓市。

中銀監副主席王兆星表示，會繼續採取差別化的信貸政策，在房價過熱的城市審慎借出房貸，在要去庫存的三四線城市，會給予必要的信貸支持，但不會支持投機、炒房需求。