內房今年銷售看增一成
中央鼓勵積極去庫存，瑞銀近期調查全國36個三四線城市的去庫存情況，發現以新開工面積計，有40%監察城市如貴州、四川、江浙及廣東一帶城市存貨量少於12個月。瑞銀認為，今年一、二月全國銷售增長較預期理想，加上估計三、四線城市土地銷售加快、新開工量增加，遂將今年內地全國銷售預測由持平，調高至按年上升5至10%。
三四線市動力勝預期
瑞銀中國內地/香港房地產行業研究主管李智穎指，數據反映三四線樓市銷售動力較預期強，認為若個別房企在該等城市有較多布局，價量都能可受惠齊升，個別民營房企或能藉此收窄跟行業龍頭的估值差距。去年三線城市平均樓價升幅大約一成，她預期今年該些城市平均樓價持平或增長最多5%，樓價升太多「會引來政策調整」，相信當地樓價傾向穩健為主，政府或因應市況推出更多供應。不過她又提醒，市場要關注一旦內銀減少房地產資產配置，或削弱內房企的借貸能力；同時若三四線城市樓價飆升，政府會再推出新一波調控。
中國指數研究院日前發表最新數據指，從庫存來看，該院監測的14個主要城市庫存總量按月下降1.97%，其中安徽蚌埠降幅最大，達4.64%，其次為廣州有4.36%，只有深圳庫存輕微上升0.19%。