地產速報一覽

●土地註冊處資料,中環士丹頓街39號全幢物業以6,800萬元售出,買家為LU TENG,原業主於二○一二年底以7,450萬元購入,4年多跌價650萬元。上述物業地下及地庫樓面各約728方呎,附連閣樓,而樓上2樓、3樓實用面積各分別約425及446方呎。上址去年以6,500萬元放售,據當時資料,物業由國際知名婚紗設計品牌承租作旗艦店,每月租金約15.75萬元。

●市區單幢樓不乏買家青睞。世紀21日昇黃文龍表示,北角七姊妺道100至104號天順樓,該廈一個高層A室,實用面積468方呎,放盤僅約一星期,即以640萬元沽出,實用呎價13,675元,兩價同創物業新高。

●世紀21奇豐趙詠欣表示,馬鞍山中心4座高層C室,向西北享海景,放盤兩個月,原開價580萬元,經議價後以578萬元售出,實用面積375方呎,實用呎價15,413元,創該屋苑成交呎價新高。

●利嘉閣黃凱達指,鰂魚涌太古城本月暫錄13宗租賃個案,為港島東區屋苑之冠。近日智星閣中層G室,實用面積約664方呎,兩房兩廳間隔,經議價下減2,000元,終以約2.4萬元租出,實用呎租約36.1元。

●The Development Studio於香港首個住宅項目中環28 Aberdeen St.部署推出,該公司表示,項目昨上載樓書,最快下周開價。該盤提供40個一房戶,實用面積主要為407方呎,有兩伙為連平台複式戶及連天台的頂層戶,實用面積789及763方呎,關鍵日期為今年八月。該公司創辦人簡基富(左一)稱,公司在香港有4個住宅項目,未來意向以收購形式發展,目標10億元以下住宅,但強調不會盲目搶地。仲量聯行曾煥平稱,項目開價參考中半山物業,該區近期呎價約3.5萬至逾4萬元。

●美聯方富義表示,山頂文輝道11號一個原屬政府公務員宿舍單位,實用面積約2,824方呎,以月租約8.49萬元租出,實用呎租約30元。

●據地政總署資料,九龍塘喇沙利道55至55A號住宅以7,506萬元完成補地價,涉住宅樓面約25,081方呎,折合每方呎補價約2,993元。據悉,上址為順豐控股創辦人王衛或有關人士於一○年以3.5億元購入。另據地政總署資料,將軍澳康城路1號及西貢清水灣道住宅項目,亦分別以2,492萬及2,167萬元完成補地價。

●北角將有新盤開售,區內二手成交受帶動增加。世紀21北山嚴智贇稱,賽西湖大廈10座低層A室銀主盤,放盤僅一周以2,700萬元沽出,以實用面積1,290方呎計,實用呎價近2.1萬元,低市價約一成。另外,北角怡景大廈屬早期公務員樓,有複式戶以1,663萬元連地價沽出,創屋苑歷史新高。

●豪宅新盤連錄逾億元成交。美聯楊宜貞表示,一名香港買家以逾5,985萬元連車位購入鴨脷洲南區‧左岸2座高層B室,單位實用面積1,787方呎,買家為首次置業人士。