華置售盛京持股予甘比 盈利前景堪憂

持盛京帳蝕逾26億

華置於一六年五月斥資超過69億元，購入逾5.77億股盛京銀行股份，平均每股購入價12元。不過，因盛京銀行股價不斷下滑，截至一六年十二月底止，華置因而錄得未變現之公平值變動虧損逾23.66億元；按昨日收市價計算，帳蝕更增至逾26億元。

昨日華置宣布，將持有的盛京銀行股份售予甘比，估計扣除與出售交易有關之交易成本後，銷售所得款項淨額約65.08億元，擬於出售事項完成日或之後，將一次或多次派付銷售所得款項淨額作為特別股息。若決定不派付任何特別股息，所得款項淨額將撥作一般營運資金。交易須於股東特別大會上取得獨立股東批准。

華置本月一日突然宣布，由於大劉「健康狀況極為不穩，有需要於其在生之時實行重組」，甘比及大劉長子劉鳴煒，分別獲得約50.02%及24.97%華置股權。證券界認為，將來如何處理公司業務交接等問題仍屬未知之數，相信市場資金寧願選擇有業績表現、未來方向清晰的地產股。

與此同時，華置接連出售物業資產，令到租金收入下降，並且影響公司業績表現。華置早前公布截至一六年十二月底止全年業績，股東應佔溢利僅約63.6億元，按年倒退約17.6%，為連續第二年倒退。

頻賣資產勢損收入

業績通告顯示，去年華置租金收入總額僅約8.23億元，按年顯著減少37.9%。

華置表示，去年應佔租金收入及租金收入淨額下降，主要是由於公司分別於一六年九月、六月、一月及一五年七月，出售持有銅鑼灣皇室大廈、上海愛美高大廈、灣仔前美國萬通大廈及尖沙咀The ONE的附屬公司之後，有關公司業績不再計入集團所致。有證券界人士認為，華置不斷減持物業，勢影響公司租金收入，未來增長動力成疑。