理財Campus：專家：難獲按揭 或要一筆過付款

提防購入凶宅同層單位

黃詠欣表示，凶宅多數難以估價，故難獲銀行承做按揭，或須一筆過支付款項。另外，一般市民亦未必知道該單位是否凶宅，她指「銀行內部有一份名單，但就無公開」，故她建議，投資者可從大廈管理處、地產代理、業主三方面着手，問清楚單位是否事故單位。

此外，亦會出現「誤中副車」的情況，即購買的單位雖非凶宅，但與凶宅同層。她建議，買家可留意銀行估價，看看是否偏低，以及按揭成數能否達標。「通常買得嘅都係專業投資者，佢哋都知點做。」

伍冠流指，買家可要求原業主提交事故人士的死亡證，若證明非在單位內死亡，有機會向銀行敍做按揭。