理財Campus:專家:難獲按揭 或要一筆過付款

買賣凶宅有風險,利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣提醒,若非專業投資者,絕對須留意估價及按揭問題。

提防購入凶宅同層單位

黃詠欣表示,凶宅多數難以估價,故難獲銀行承做按揭,或須一筆過支付款項。另外,一般市民亦未必知道該單位是否凶宅,她指「銀行內部有一份名單,但就無公開」,故她建議,投資者可從大廈管理處、地產代理、業主三方面着手,問清楚單位是否事故單位。

此外,亦會出現「誤中副車」的情況,即購買的單位雖非凶宅,但與凶宅同層。她建議,買家可留意銀行估價,看看是否偏低,以及按揭成數能否達標。「通常買得嘅都係專業投資者,佢哋都知點做。」

伍冠流指,買家可要求原業主提交事故人士的死亡證,若證明非在單位內死亡,有機會向銀行敍做按揭。