招商局置地（00978）主要從事開發、銷售、租賃及管理房地產，另亦有銷售建築相關材料及設備。集團早前公布截至去年十二月底止全年業績，純利按年增加3.37倍，至8.11億元人民幣，每股基本盈利為人民幣16.54仙。
期內，集團連同其聯營公司及合營企業實現合同銷售額逾159億元人民幣，按年上升79%，合同銷售總面積約118.5萬平方米，增長約51%，平均售價則約為每平方米1.3488萬元人民幣，增長約19%。期內，土地儲備為610萬平方米，派發末期息按年上升8倍，毛利按年上升1.14倍，淨槓桿率降至63%，轉趨穩健。
隨着房地產調控政策落實，加上三、四線城市仍以去庫存為主，而調控政策將圍繞穩定自住需求，和抑制投資購房為主，在利率成本趨升下，預計未來房地產市場的整合併購將更趨頻繁。招商局置地於年初購入南京住宅地皮，擬組合營拓展相關項目。
此外，集團控股股東「招商局蛇口」已完成將上環「CM +」服務式公寓北座資產注入集團，前者冀能透過集團作為境外上市平台，整合位處於香港的資產，而集團則可利用其融資功能提供資金，達到相得益彰效果，前景看俏。現價市盈率6.93倍，建議可待回試1.25元以下策略性吸納，目標1.4元，穿1.15元止蝕。
康證及康宏資產管理董事 黃敏碩（作者為註冊持牌人士，本人及/或有聯繫者沒有於以上發行人或新上市申請人擁有財務權益）