按息倘見2.4厘 供樓貴一成
市場預期美國加息步伐將加快，意味港息於年內隨美息向上的機會大增，勢將影響供樓人士的負擔。若現時拆息掛鈎按揭（H按）的實際按息升至鎖息上限，則H按用家每月供款將會增加5.71%；若最優惠利率（P）隨後再升0.25厘，至2.4厘，供樓開支更會飆升9.27%。
拆息抽高勢衝擊H按
現時新做按揭大多採用H按計算，由於H按所參考的銀行同業拆息波動性較高，若美國加息步伐加快令拆息抽高，H按用家將首當其衝。現時銀行提供的新做H按利率，低至H加1.3厘，以100萬元貸款額及三十年期按揭為基礎，昨日一個月銀行同業拆息定價為0.442厘計算，意味H按實際按息1.74厘，而每月供款僅3,568元。
H按的鎖息上限為P減3.1厘，若一個月拆息升0.41厘，即H按升至鎖息上限，實際按息將由1.74厘升至2.15厘，屆時H按將自動轉為P按，每100萬元貸款額的每月供款升至3,772元，升幅達5.71%。若美國加息步伐進一步加快，令P按實際按息增至2.4厘，每月供款將較現時升9.27%至3,889元。