利福國際盈利三連跌

同系利福地產（02183）期內則由盈轉虧，股東應佔虧損3,101.5萬元。至於利福中國（02136）於內地百貨店表現參差，其中大連久光銷售按年大跌60.8%。

利福國際業績公告指，截至去年十二月底止，公司營業額53.22億元，按年倒退13.8%，股東應佔溢利按年跌16.9%至15.9億元，為連續第三年下跌。當中，最矚目為淨負債比率由55.4%按年暴升至504.6%。

投資啟德地 銀貸急增

公司解釋，由於促成分拆利福中國派付的特別股息，令其資產淨值減少，以及就啟德地皮全數支付的73.88億元地價，令銀行貸款增加，淨負債額按年大增至93.37億元。啟德地皮將發展成商業及零售綜合實體，包括百貨店。未計及利息成本前，啟德項目投資總額估計約為130億元，預期二○二一年底前竣工。

利福地產轉蝕3101萬

去年公司旗艦店銅鑼灣崇光繼續進行門店的翻新計劃，該店佔利福國際總體收入86.8%，去年銷售收入按年跌6.7%，平均每宗交易額亦跌至794元。劉鑾鴻預計，今年香港零售業仍呈橫行格局，雖然內地旅客量沒有進一步下跌，惟消費力有所下降，而且本地消費力亦稍差。

他又透露，今年至今香港的生意額僅按年持平。其中，銅鑼灣店超市已於三月初開始進行大裝修，裝修期長達50多天，預期生意額損失及裝修成本將達六千萬至七千萬元。

利福地產去年由盈轉虧，旗下的投資物業繼續處於空置狀態，導致全年並無錄得營業額，公司擁有人應佔虧損3,101.5萬元，不派息。

業績公告中稱，利福地產集團於年內錄得投資虧損合共約3,220萬元，主要包括金融資產按市值計價而未變現虧損360萬元，以及為持有的瀋陽佳建置業開發的10%非上市股本投資，作出了2,910萬元減值撥備。另外，利福地產亦將位於瀋陽的怡富地塊預付租賃款項攤銷840萬元，於年內作為開支列帳。

大連久光銷售插六成

至於去年下半年才完成分拆的利福中國，雖然全年溢利按年微增5.7%至3.23億元，但內地百貨店表現參差。其中，大連久光銷售按年大跌60.8%，集團決定縮減營運規模，年內到期的寄售合約不再續約。同時，瀋陽久光自一五年十二月停業，至今一直空置，利福中國預計仍需一段時間才決定該百貨定位。利福中國不派末期息。

身兼利福中國主席的劉鑾鴻表示，未來東北店業務會逐步減少營運規模，甚至要全面退出東北區，將重點放在長三角區內。

另據聯交所股權披露，富達投資於三月六日以平均每股2.244元減持利福中國，估計套現約363.97萬元，富達所持利福中國好倉降至5.9%。