嘉湖細單位 18日三破頂

中原伍耀祖稱，嘉湖山莊過去星期六連錄6宗買賣，在盤源收窄下，買家出價相當勇，兩房戶樓價18日內三度創新高。屋苑麗湖居5座中層F室，實用面積442方呎，以416.8萬元兩房標準戶新高價易手，較舊紀錄高8,000元，實用呎價9,430元更屬標準戶新高。

買家愈心急，愈加快樓價升勢，上周才錄實用呎價1.69萬元創沙田上車屋苑新高的河畔花園，剛又再破頂。中原招錦昌稱，屋苑唯一鎖匙盤A座高層一房戶，實用面積242方呎，有裝修，以430萬元放盤，終獲投資者即睇即以422.8萬元購入，實用呎價17,471元。該行黎子華稱，青衣翠怡花園兩房戶樓價在6日亦三度破頂，屋苑6座高層G室，放盤不久即售545萬元，創兩房戶新高價，實用呎價1.23萬元。

該行陳漢文續稱，屯門啟豐園4座低層E室售395萬元，實用呎價12,117元，呎價約一周兩創新高。美聯陸家民稱，同區聚康山莊3座高層B室以488.8萬元易手，實用呎價11,556元，創屋苑新高。

十大屋苑周末25宗買賣

樓價急升，但並沒嚇怕買家，近日交投活躍。美聯指出，十大屋苑過去兩日錄25宗買賣，創逾七個月新高，嘉湖山莊佔11宗最多。中原稱，荃灣韻濤居一日連錄3宗買賣，包括C座高層2室售550萬元，實用呎價1.31萬元創屋苑新高。

該行蕭銳賢稱，東涌二手屋苑過去兩日錄至少17宗買賣，區內東堤灣畔3座有單位，代理及客人出現至少20人排隊睇樓，單位終售585萬元。該行續稱，同區藍天海岸5座高層三房戶售808萬元，同類單位做價一日上升20萬元。

一周罕錄3事故單位成交

各區過去一周連錄3宗事故單位買賣，更是史上罕見。消息稱，繼沙田第一城及青衣灝景灣事故單位售出，茶果嶺麗港城曾發生事故兩房鎖匙盤，放盤至少3個月，剛售500萬元，低市價至少20%，實用呎價不足1萬元。

利嘉閣黃凱達稱，鰂魚涌華蘭花園玉蘭閣低層C室剛售590萬元，區內的10個主要屋苑，10日前仍有約10個低於600萬元放盤，現已全部被消化。

紀惠集團行政總裁湯文亮網上撰文指出，當一般市民均認為樓價太高時，影響比他們說樓價有力再升更大，因為當他們都認為樓市有危險，即市場連最後睇好的人也沒有，樓市的確有危險。