「一客多購」比例飆5倍

為遏樓市炒風，港府去年十一月初加辣，增加購買多過一個單位買家的從價印花稅至一律15%，但此舉反助長以同一份合約購買多於一個新盤單位的「一客多購」，毋須支付加辣稅情況更趨嚴重。去年加辣前的九及十月，「一客多購」所佔比例均只逾1.5%，但加辣後的過去兩個月，該比例升五倍至近10%。

本報抽查加辣前後多個主要銷售新盤的成交資料，加辣招前的兩個月，期間銷售包括元朗GRAND YOHO 1期、九龍啟德一號1期、將軍澳海翩滙及藍塘傲，馬鞍山薈晴及屯門（隻隻）寓等多個項目，成交共約2,926伙，期間涉「一客多購」共約45宗，佔整體成交比例逾1.5%。

加辣招後的一及二月，期間銷售的啟德嘉匯、九龍啟德一號2期、荃灣柏傲灣及元朗GRAND YOHO 2期等新盤，兩月分別共賣出約1,072宗及759宗，而涉「一客多購」卻錄得約61和75宗，佔整體成交比例激增至約5.6%及9.88%。

其中啟德嘉匯在二月有約66宗「一客多購」佔最多，佔該盤期間成交量511伙的12.9%，有買家以同一合約掃走15伙，共涉約1.45億元。

城市大學建築科技部高級講師潘永祥稱，加辣招原意打擊炒風，要求持有多個物業人士再入市增加成本，但一次過購多伙與分開時期購入數個單位，分別不大，有違措施推出目的，亦是一個漏洞。