新地賺206億大增四成

主席兼董事總經理郭炳聯表示，香港經濟溫和增長、家庭收入穩定、對置業有需求等因素，都有利樓市和集團業務。

在報告期內，物業銷售收益為261.47億元，涉及銷售溢利按年增2.37倍至83.45億元。按所佔權益計算，集團在期內錄得的合約銷售總額286億元。

兩農地申地產發展

地價上升，新地在農地轉換似有加快的迹象，副董事總經理黃植榮表示，目前集團有兩幅農地申請改為地產發展，與政府商討已經近乎完成，惟他未有透露是哪兩幅農地和土地的規模。

本財年集團售樓目標為400億元，其中香港銷售目標佔330億元，副董事總經理雷霆有信心可以達標。雖然樓價指數屢創新高，但雷霆認為，成交基數低，指數未必可以反映實際市況。

維持「月月有樓賣」

至於去年十一月政府為樓市「加辣」後，雷霆指，短期成交確實受到影響，可是今年一月及二月新盤銷情理想，反映市場已經逐漸適應新印花稅，在用家、首次置業及換樓人士三者主導下，他預期今年樓市會健康平穩，整體樓價將會溫和上升，集團將維持「月月有樓賣」策略。

半年租金收入108億

新地上半財年總租金收入108.03億元，按年增加逾4%。郭炳聯表示，現有商場會繼續翻新和增值、調整租戶組合，亦會興建更多的收租物業，以增加經常性收益。

未來五至六年集團應佔投資物業樓面達1,500萬方呎，相當於現有投資物業組合的35%。當中集團於一三年以217.7億元人民幣投得的上海徐家匯項目，今年上半年將有部分寫字樓樓面入伙。集團亦會繼續提升及擴展現有電訊等非地產業務，以增添盈利貢獻。

聯交所股權披露顯示，二月初新地大股東郭氏家族基金有一批為數約1.87億股轉出，但不知原因。

郭炳聯昨日表示，有關股份已轉至兄長郭炳湘旗下，又說他們（郭氏三兄弟）經已各自分了自己的股票。股份轉倉至郭炳湘，或許與他做生意有關，因為知道他在地產行業也很積極。至於詳細安排如何，他建議應問郭炳湘本人。