屯門劏場舖兩年蝕78%

據土地註冊處資料，壹號總站一個1樓單號舖以69萬元沽出，較一四年十月的購入價315.2萬元低約78%或246.2萬元，為該商場劏舖最大蝕讓個案。據了解，該舖位實用面積約44方呎，實用呎價約15,682元。另資料顯示，該商場已累積錄得4宗蝕讓個案，成交價介乎62.8萬至98萬元，較購入價低約66至78%。

壹號總站原有商場位置由佳寶集團於一三年以3.4億元購入，隨後於一四年九月拆細逾300個舖位出售，當時首日即沽出逾100個舖位，入場舖位定價僅約99.9萬元。

波斯富街巨舖恐跌價38%

事實上，市場屢錄商場劏舖勁蝕個案，其中「蝕得最甘」為尖沙咀首都廣場，其中一個3樓單號舖位於去年十一月以70萬元沽出，較一三年購入價368萬元貶值81%或298萬元，料為全港蝕幅最大商場劏舖。

除了劏舖要蝕讓，核心區巨舖亦未能幸免。市場消息透露，由內地投資者持有、現由本港百貨公司以每月約150萬元租用的銅鑼灣波斯富街一個雙號地下入口、一及二樓等巨舖，獲買家以近5億元洽購至尾聲。

據悉，該舖原為著名客家菜食肆舊址，總面積約2.18萬方呎。

資料顯示，上述原業主於一二年以約11.42億元購入上址及同一大廈部分地舖，其中地舖部分早前已以2.1億元沽出。以此計算，估計上述物業合共帳面跌價逾4.3億元或近38%。

華懋放售兩批舖涉6.1億

發展商積極放售民生區舖位。美聯旺舖梁國文稱，華懋集團旗下多個住宅項目商業樓面放售，其中九龍城侯王道金‧御門4個舖位，意向售價7,168萬至約1.1億元，呎價約23,093至74,194元，並以每方呎74至250元放租；深水埗福榮街寓‧弍捌兩個舖位，意向價分別約1.05億及約1.44億元，呎價2.5萬及1.5萬元，兩批舖位共涉資約6.1億元。

另消息稱，元朗世宙地舖錄首宗租賃成交，該屋苑3座一個雙號舖位獲租戶以每月約16.3萬元預租，較叫租低約14%，建築呎租約144元。