房產稅試點城市倡納入深圳

社科院：可借鑑香港

倪鵬飛認為，徵收房地產稅是大勢所趨，能遏止樓市過度炒賣，調整房地產稅收結構，促進公平調整收入分配，對樓價仍持續上漲的一、二線城市來說，是開徵房地產稅的最佳時機。

他建議先向樓價過熱的城市入手，開徵房地產稅，再逐步向全國推行，而深圳是理想的擴大試點城市，因為深圳是改革開放的「排頭兵」，傾向市場化，許多創新制度都在深圳先試行。同時，「香港房地產模式體系中有房地產稅，深圳可借鑑香港經驗，創造適合內地發展的模式，供全國借鑑。」

他續指，初期起稅點可以設在較高水平，稅率則相對低一些，門檻寬一些，「像其他國家一樣，通過一段時間將房地產稅制度完整地建立起來。」他預計二○二○年應可完成房地產稅制初步框架，但要向全國開徵則需要一段時間。

提及目前樓市，倪鵬飛認為，今年房價走勢將總體平穩，個別月份、個別城市有可能出現下降。此外，今年樓市出現猛漲的機會比較少。