中國樓市泡沫化嚴重，與失速的經濟基調背道而馳，已到了政府不得不正視的地步！
自去年第四季，中央扭轉對樓市的態度，從積極扶持到主動出擊壓抑投機需求，近日一線城市雖現價量齊跌的調整先兆，當局依然未放軟手腳，陸續削減首套房貸息率折扣優惠。可以預期，今年中國樓市肯定難與去年的盛況相提並論，投資者應做足心理準備。
其實，中國樓市復熾，與一五年A股股災不無關係，當時數十萬億元計的市值，短短數月間蒸發於無形，為免財富萎縮效應擴散，拖累經濟硬着陸，中央隨即收起實施多時的調控手腕，轉而力托樓市撐經濟，結果資本市場一收就死，一放就亂的老毛病又復發。
觀乎去年樓市價量齊齊井噴式上升，炒風更由一線擴散到二、三線城市，瞬間全民皆樓，無不叫人吃驚！除民企外，國家撐腰的央企更有恃無恐，積極參與天價搶地遊戲，出手豪邁，全國各地湧現新地王，即使經濟底子未見起色，卻為社會製造樓市未來只升不跌的海市蜃樓。
去年九、十月期間，中央終於連番出招壓抑投機，效果逐漸浮現，去年十二月全國七十大城市新建住宅銷售價格按年升幅收窄至百分之十二點四，乃逾一年以來首度回落，反映樓市拐點經已出現，炒風最熾熱的北京及上海兩個一線城市，在連番出招下，新房價格更錄得按月跌幅，呈現價量往下衝的徵兆。
近日，繼北京、廣州、青島及珠海，銀行陸續對首套房貸款利率，收緊至九折，杭州九五折，重慶轉以基準利率定價，配合國策調控，銀行修訂新做貸款利率折扣，變相提前加息，增加新買家的利息成本，近日有報道指相關措施會陸續擴展到重點調控名單的二十個主要城市，國家無形之手繼續全力撲殺，可以預期樓市熱度降溫，幾是無可逆轉的大趨勢。
值得注意的是，市場顯然輕視今趟內地樓市調控的殺傷力，近日內房股蠢蠢欲動，扭轉前一季在調控措施浪接浪衝擊下的疲態，反映出不少投機者看輕中國擠壓樓泡的決心，憧憬內地政經會議下月舉行，最終會投鼠忌器，打壓樓市歪風純粹擺擺姿態而已。
然而，由近期人行為樓市撲火，嚴治銀行業年初過度放貸，到近日進一步收緊房貸折扣，種種迹象可見，今次整治樓市歪風決心與力度，可能超乎市場預期。當前樓價往下趨勢既成，一次較具深度的調整，已是山雨欲來，不可不防。