東九龍二手市勢續冰封
啟德新盤連環開售，撻着東九龍二手價，雖然昨日新盤開價後，同區暫未見反價、封盤，但代理預期，區內二手市將繼續出現交投冰封、樓價續升局面。事實上，東九龍部分屋苑樓價近數月已見急升，如新蒲崗譽‧港灣樓價由去年八月啟德首個新盤開價後，至今已升約10%，即使二線屋苑牛池灣曉暉花園，近日成交呎價亦衝上1.45萬元。
曉暉呎價逾1.45萬
代理表示，昨日啟德再有新盤開價，暫時二手叫價未見大幅調整，由於區內客源被新盤吸乾，交投早已冰封，料二手市將持續淡靜。雖然交投不多，但隨着區內新盤連環推出，對二手樓價升勢有支持，如指標屋苑譽‧港灣最新二手實用呎價約1.6萬元，較去年八月啟德首個新盤開價時已升約10%。
東九龍二手市之前已隨大市上升，即使二、三線屋苑亦頻錄高價成交。富誠地產曾遠東稱，曉暉花園5座頂層連天台戶，實用面積485方呎，屬兩房山景戶，之前708萬元售出，實用呎價約14,598元。上址呎價料創屋苑新高，單位約十三年升值1.97倍。
居屋康華苑賣432萬
世紀21富山劉倩彤表示，曉暉花園3座高層H室，放盤兩個月，最近獲買家追價10萬元，至840萬元承接，實用呎價1.18萬元。世紀21聯誠謝寶昭稱，藍田居屋康華苑C座中層6室，以自由市場價432萬元售出，實用呎價1.02萬元，創近一年新高。
鄰近的將軍澳區，二手市場近日亦連錄多宗高價買賣。香港置業蔡德禮稱，該區新都城2期11座中層F室僅減4萬元，即獲新婚買家以546萬元承接，實用呎價約15,041元。