內房股熱炒市值大增457億

碧桂園飆9% 逾三年高

內房股昨顯著上揚，華潤置地（01109）及中國海外發展（00688）分別漲6.95%及5.24%，榮膺昨日最大漲幅藍籌股首兩位，碧桂園（02007）更創逾三年收市新高，報5.16元，漲9.09%。

摩根士丹利稱，目前內地土地供應為○九年來低位，有助支撐平均樓價及內房企業土地儲備價值，加上去年內房錄強勁銷售、平均售價上漲，認為市場低估開發商的盈利能力，行業估值低於平均值，故將行業看法由「符合預期」調高至「吸引」，首選中海。該行又指，若房企在全年業績公布時提高盈利預測，將成為行業股價催化劑。

摩通則指，目前內房板塊預測市盈率為5.9倍，資產淨值（NAV）折讓56%，認為內房股下行風險有限，隨着基金回流內房板塊、憧憬內房企業業績有驚喜，料未來六至八個星期內房股將跑贏大市。對於人民銀行近期調高常備借貸便利（SLF）、中期借貸便利（MLF）等利率，該行認為對樓市影響微，不認為當局會收緊按揭。

該行認為，內地三、四線城市庫存仍高企，料政策方向會繼續支持三、四線城市去庫存。

滙豐環球研究較早前發表報告指，英國及歐洲投資者認為政策因素不再是內房弱點，因預期中央會維持現時樓市辣招，但估值仍被過分低估，因此吸引投資者重投內房股懷抱，首選華潤置地、龍湖地產（00960）、中國海外及合景泰富（01813）。交銀國際對內房板塊維持「中性」投資，首選潤地、合景泰富及旭輝控股（00884）。

萬科銷售增88%勝同業

除了內房股外，中國建材（03323）及中材股份（01893）分別漲11.32%及10.73%。

不過，萬科企業（02202）昨舉行投資者電話會議，有分析員引述公司稱，預期樓市調控政策短期不會有明顯變更，內房企業今年銷售壓力會較去年增加，整體交投量收縮，價格會出現調整。

公司又指，一月銷售額按年顯著增加88%至逾481億元人民幣，領先同業，主要是因去年十二月部分已認購但未簽約銷售金額於一月份簽訂、期內推盤量較去年同期高約20%，以及項目定價降低所致。