地產速報一覽

●本月將有3幅港島地皮截標,暫時最高估值計共逾220億元,規模最大為港鐵公司(00066)的南港島線黃竹坑站第1期物業發展項目,限建最多800伙,補價金額逾46.84億元,整個項目估值最高約98.1億元。另一幅地皮為鴨脷洲利南道臨海豪宅地,共約1,420伙住宅單位,市場估值最高達約114.3億元。而市建局中環卑利街/嘉咸街地盤A住宅重建項目,可建116伙,市場估值約15億元。

●美聯張煒磯指,銅鑼灣珠城大廈C座高層7室,實用面積約493方呎,買家於大年初一以740萬元購入,實用呎價約15,010元。買家鍾情屋苑位處核心地段,租務潛力優厚,故購入作收租之用。

●利嘉閣指出,丙申猴年剛過去,該年全港暫錄73,607宗樓宇買賣登記,總值約5,587億元,料全年最終可達7.4萬宗及5,620億元,將較乙未羊年上升12.5%及11%,按年登記量雖略有反彈,惟仍屬九六年有史以來的第三低。另外,中原料,一月份整體樓宇買賣合約登記錄5,200宗,將創10個月新低,而金額料錄390億元,則為6個月新低。

●美聯旺舖伍賢明稱,紅磡馬頭圍道47至49號寶怡大廈地下及1樓,面積共約9,314方呎,業主以意向價1.18億元放售,呎價約12,669元,該舖現由連鎖上巿食肆租用多年,月租由22.2萬元升至25萬元,升幅達12.6%。

●美聯商業李鎮麟表示,灣仔港灣道1號會展廣場辦公大樓低層相連戶,面積近1萬方呎,以意向呎價約3萬元放售,意向價約3億元。該廈目前放盤以約3,000方呎或以下單位為主,逾9,000方呎的大面積放盤選擇並不多,而上述放盤單位可交吉或連租約出售。