皇府灣洋房 近億一易手

劈兩成照賺1200萬

利嘉閣梁志偉表示，剛易手的皇府灣單號洋房，實用面積約3,343方呎，以四房包括兩套房間隔。業主開價1.35億元，議價後減2,700萬元或兩成，以1.08億元售出，實用呎價約3.23萬元，原業主○九年持貨至今，帳面獲利1,200萬元，升幅約13%。

市場指出，南區一月份連錄成交，麗景園低層34室，實用面積約2,576方呎，獲買家以約6,700萬元購入，實用呎價約2.6萬元；另南灣大廈中低層C室，實用面積約2,143方呎，亦以約4,300萬元轉售，實用呎價約2萬元。

中原鄭莉莉表示，有投資者以1,488萬元連約購入灣仔York Place高層A室，以實用面積684方呎計，實用呎價約2.18萬元，單位八年升值約20%。利嘉閣曾志佳稱，渣甸山愉富大廈A座低層2室，實用面積約1,570方呎，零議價以每月7萬元租出，實用呎租約44.6元。

西貢屋六年升值8%

另外，世紀21奇豐廖振雄稱，西貢大坑口村單號屋，建築面積2,100方呎，連天台約700方呎，以2,368萬元承接，建築呎價約1.13萬元，單位一一年至今升值約8%。