嘉湖呎租20.5元 跌近7%

麗湖居劈租兩成半

中原伍耀祖表示，嘉湖山莊一月份暫錄約19宗租務成交，平均實用呎租20.5元，宗數及呎租按月回落37%及6.8%。屋苑麗湖居10座高層F室，實用面積442方呎，兩房間隔，放租一個月，在農曆新年前夕業主減價3,000元或25%，以9,000元租出，實用呎租20.4元，以去年七月購入價計，租金回報率約3.1厘。

香港置業劉浩勤稱，將軍澳新都城2期9座中層B室，實用面積約363方呎，業主原以約1.5萬元放租，經雙方議價後，減價約1,500元，以約1.35萬元租出，實用呎租約37.2元。利嘉閣林耀東表示，荃灣愉景花園C座中層4室，減500元後，獲租客以1.9萬元承租，實用呎租約27.6元。

帝景灣3房租3.7萬

反觀部分新入伙盤，租務表現則不俗。美聯黃麗貞表示，將軍澳帝景灣新近入伙，租賃交投不俗，一名外區租客最近以3.7萬元租住屋苑3座中層B室三房戶，實用面積957方呎，實用呎租約38.7元，以前年六月購入價計，租金回報率約3.1厘。利嘉閣梁浩賢稱，灣仔囍滙一月份暫錄約8宗租務成交，其中5座低層G室一房戶，實用面積約440方呎，經議價下減3,000元，終以2.5萬元租出，實用呎租約56.8元。