內地今年以「穩」為目標，穩定經濟增長及樓市發展，當中樓市調控仍為主題之一。自去年第四季各地推出不同的調控措施後，熾熱的樓市逐步降溫，而今年各城市仍針對自身的情況制訂目標。
鑑於內地多次重申房屋應為居住性，而內地樓市分化情況嚴重，一、二線城市房價上漲，供不應求，三、四線城市庫存仍高企，或需要數年時間才可消化，內地各城市將根據市場供求推出相應政策。房價升勢較急的城市將繼續打遏炒風或增加供應，而庫存較多的城市或提供補貼以加快銷售等。
如重慶市近日連續出招遏制樓市炒風，至於一線城市如北京，今年將保持樓市及土地價格穩定，或只會因應情況微調。上海則表明會加強調控並嚴格執行政策，或反映上海樓價仍處於上升趨勢，或需要進一步降溫；而深圳則透過增加住宅用地供應以減輕樓市上升壓力。
早前國統局公布去年十二月70大中城市新建住宅銷售價格仍呈上升趨勢，惟升幅收窄，估計樓價開始逐步回落。不過，目前於一、二線城市中，樓價上漲亦促使租金上升，居民負擔漸趨沉重。
若樓價上升由投資推動，將樓市投資需求轉移亦為其中一個減輕樓價上漲過快的方法，內地或可研究推出其他房地產投資工具如房託基金等，以協助穩定樓價。
華金研究（國際）研究總監 陳鳳珠（作者為註冊持牌人士，並沒持有上述股票）