工商舖登記16年最少

工商舖市場去年「量價齊跌」。有代理報告指出,去年全年工商舖樓宇買賣合約登記錄5,306宗,按年勁跌28.7%,創十六年新低,成交金額僅891.4億元,按年亦大跌32.1%,則為七年新低。

中原研究部黃良昇指出,去年上半年市場普遍憂慮環球經濟前景,加上香港經濟增長同樣放緩,以致工商舖買家入市相當謹慎,去年三月份僅錄239宗成交,創下歷史單月新低,並持續半年於歷史低位徘徊。其後受英國脫歐及住宅加辣等利好消息刺激下,資金開始流入工商舖市場,以致市況明顯轉活,宗數重上每月500宗水平以上。

舖位成交額挫近38%

他續稱,按月方面,去年十二月錄791宗工商舖買賣登記,按月升40.3%,創下十七個月新高,該月成交金額97.5億元,按月升33.7%,則為四個月新高。

商舖方面,去年全年共錄1,312宗買賣登記,涉共243億元,分別按年下跌32.5%及37.9%,成交宗數為九六年有紀錄以來的歷史新低,而成交金額亦為八年新低。寫字樓方面,去年全年錄1,100宗及391.7億元,分別按年下跌31.6%及36.8%,宗數創近二十年新低。工廈方面,全年錄2,894宗及256.7億元,分別按年跌25.7%及15.3%。