柏傲灣一房 加價達13%
農曆新年前新盤連環開出紅盤，發展商乘勢跨年推盤吸金。新世界發展（00017）荃灣柏傲灣昨加推105伙，折實平均呎價16,814元，個別一房戶較不足兩周前首推的同類單位加價逾13%，低層戶售價更貴過之前推出高層戶。另恒基地產（00012）北區高爾夫‧御苑料新春後開放示範單位。
柏傲灣開盤以來銷情理想，昨再售一伙四房戶，累沽591伙，套現逾55.7億元。發展商昨晚加推105伙價單，平均呎價20,870元，折實平均呎價16,814元，普遍單位加價幅度約3至逾13%。今日起開始收票，新春期間示範單位照常開放，料下月發售。
個別低層貴過首批高層
價單顯示，是次加推單位中，以一房及兩房戶價格加幅最大，料發展商推售策略由求量漸趨求價。當中加推的2B座17樓F室一房戶，實用面積392方呎，價單售價679.7萬元，相較之前推出的同座18樓F室價單售價僅598.1萬元，即使不計樓層因素，已經高出逾13.6%。
同時，發展商再度採用類似一口價的形式推售部分單位，其中2B座F室一房戶，3至17樓的價單售價均為一樣，翻查不足兩周前推出的1號價單，同座同面積47樓F室的價單售價為674.1萬元，49樓F室則為680.9萬元。即是次加推低層戶售價不單止較中層戶高，更與高層戶相若，甚至更高，加推低層戶售價已經變相大幅提升。
全新盤方面，恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，部門去年於香港售出約500多伙，金額約80億元，連同內地售出物業計，部門去年售樓金額逾100億元。而公司營業（一）、（二）部合共售樓金額約200億元，今年料維持相若。
高爾夫‧御苑春節後賣
他指出，今年部署開售數個項目，其中粉嶺高爾夫球會旁高爾夫‧御苑料新春後開售，示範單位料下月初開放。項目首階段內地推廣已錄100多至200個查詢，主要來自深圳。
他又稱，首季亦部署開售長沙灣恒龍工商中心活化項目，現傾向拆售，提供140多伙，每伙面積約千多方呎。第四季部署開售西營盤忠正街項目，提供逾200伙。而原本預計今年底至明年初推售的旺角利奧坊二期，現估計明年初開售機會較大。旗下樓盤新春期間照常開放示範單位及銷售。