銅鑼灣兩舊樓6900萬易手

銅鑼灣一向為香港核心購物地段,區內舊樓重建後升值潛力高,而勿地臣街物業一直有財團收購,繼早前有單位以3,600萬元售出後,同街舊樓住宅單位再錄成交個案,勿地臣街18號兩個住宅單位,上月合共以6,900萬元成交。

平均呎價料6.2萬

土地註冊處資料,上述勿地臣街18號兩個單位,上月共以6,900萬元成交,新買家英文姓氏為LAI,以個人名義購入,兩單位由同一業主於一九六四年以10.9萬元購入,該作價有機會包括其他物業。據了解,該項目於一九六四年入伙,為一幢數層高物業,上述兩個單位差估署未有提供面積,假設與樓上單位實用面積556方呎相若,平均實用呎價達6.2萬元。

同街16號一個單位早前亦以3,600萬元成交,新買家英文姓氏亦為LAI,以個人名義購入,四十六年多升值約972倍或3,596.3萬元。

御龍山四房2450萬

豪宅市場連錄買賣。世紀21奇豐周淑萍稱,沙田御龍山8座中層B室,實用面積1,426方呎,四房間隔,以2,450萬元轉手,實用呎價17,181元,創同類成交價一年新高。

美聯稱,大嶼山愉景灣9期海藍居雙號座中層單位,成交價1,038萬元,新買家屬非永久居民,需付30%辣稅入市。

利嘉閣稱,鴨脷洲南灣3座中層A室,減500萬元後,以3,300萬元連車位轉售,實用呎價20,873元,七年內帳面蝕約253.3萬元。