地產速報一覽

●中環乙廈追落後。據土地及公司註冊處資料,中環干諾道中64號中華廠商會大廈10樓全層以5,980萬元沽出,新買家公司董事包括殷有娣、楊志雄、楊嘉欣及楊少聰,而原業主於○一年以710萬元購入上址。即持貨十五年升值約7.4倍,上址面積3,204方呎,成交呎價約18,664元,創該廈呎價新高。另外,元朗安寧路76至98號單號舖以3,300萬元沽出,新買家公司董事包括簡有山。

●世紀21北山嚴智贇表示,北角豪廷峯1座高層A室,實用面積1,431方呎,屬四房包括套房間隔,獲外區換樓客以3,380萬元承接,實用呎價23,620元,創屋苑呎價近一年新高。上址早於去年七月放盤,原開價3,200萬元,今年一月曾反價至3,400萬元。

●豐泰地產投資的何文田棗梨雅道3號加推3樓A室及28樓A室於周日發售,其中3樓A室,實用面積1,025方呎,連494方呎的平台,售價2,891.3萬元,實用呎價28,208元。發展商亦修改價單,將從價印花稅津貼優惠由售價4.25%增至12%,但即供付款優惠由6%減至3%,同時削減2.75%的置業折扣,以及相等於成交金額1.25%的家居裝修現金回贈。

●上水奕翠園錄辣招稅成交。中原陳永強表示,屋苑5座一個複式戶,實用面積1,474方呎,以1,190萬元易手,實用呎價8,073元。據了解,原業主於二○一四年以1,320萬元購入上址,持貨不足三年,是次須付約119萬元稅款,連同稅款計,帳面蝕約249萬元。

●據土地及公司註冊處資料,永義國際(01218)的何文田雋瓏21樓A室以近6,702萬元連3個車位售出,買家為佳德管理有限公司,該公司董事包括鄺長添及雷玉珠。鄺氏為永義的首席行政總裁,而雷氏則為副主席。據了解,該項目20樓A至C室及21樓A室上月售出,買方是賣方的有關連人士。

●政府產業署推出港島山頂道76號東蘆I號屋招租,免租期由一個月增至三個月,變相減租。物業去年九月底開始招租,月租14.2萬元,租期兩年,當時免租一個月,至去年十二月初將免租期增至兩個月,本月再將免租期增至三個月。換言之,放租三個多月,租金變相累減9%,該物業實用面積3,524方呎,連2,032方呎花園及前庭,以及連兩個有蓋車位。

●近數月長洲東堤小築再重現燒炭自殺事件,但在全城搶入市下,該屋苑買賣承接力未受影響。該項目一個地下單位去年底以118萬元售出,原業主於一○年僅以21萬元購入該單位,持貨不足七年,升值約4.6倍,帳面獲利約97萬元。