中海去年銷售增16％ 股價漲
中國海外發展（00688）去年累計合約物業銷售額約2,106.48億元，累計樓面面積約1,304.4萬平方米，按年分別增長16.61%及3.5%。中海及華潤置地（01109）股價昨齊漲逾1.8%；萬科（02202）升近1%；融創中國（01918）及富力地產（02777）分別升2.14%及2.55%。
麥格理報告指互聯互通機制下，南下資金於去年十二月湧入市場，趁低吸納內房股，當中以大中型股為主，相信潤地及龍湖地產（00960）能受惠南下資金淨流入。該行認為今年南下資金的影響力持續，並會主導個別內房股表現。
高盛睇31元 跑贏同行
中海除了去年銷售按年增長16%，亦大手增加土地儲備，根據土地收購公告，中海十二月單月斥約174.39億元人民幣，在無錫、廈門、南京、蘇州等城市掃入九幅土地，新增土地數目佔全年購地數目一半，涉及樓面面積合共約246.27萬平方米。一六年全年中海合共斥資約406.82億元人民幣購入十八幅土地，總樓面面積達971.63萬平方米。
高盛認為，中海股價將跑贏同行，重申其「買入」評級，並將公司列入為確信買入名單，目標價升至31元。該行指中海毛利率逐步改善，料公司一六年度下半年毛利率升至31%，本年度進一步提高至逾33%。
滙證報告指，雖然市場憂慮內地樓市會否形成泡沫，但投資者可伺機入市。行業股價自去年第四季起回落，反映投資者過度悲觀，但同時創造投資機會，建議買入執行能力高的優質房企如中海、潤地及龍湖。