嘉悅一房呎租逼44

入伙盤租務交投暢旺,將軍澳區多個新盤相繼入伙,其中嘉悅有一房戶以月租1.5萬元租出,實用呎租43.7元,較屋苑平均呎租約高逾一成。另同區帝景灣有高層兩房戶以2.28萬元租出,實用呎租40.8元,創屋苑新高。

中原伍錦基稱,嘉悅1座中層B室,實用面積343方呎,間隔一房設計,去年十一月放租叫價1.7萬元,由於業主希望春節前租出單位,故劈租2,000元,隨即以月租1.5萬元租出,折合呎租43.7元。同類單位對上成交月租金額達1.56萬元,是次成交呎租仍較屋苑平均呎租約39元高逾一成,業主可享租金回報率約3.8厘。

帝景灣每呎$40.8新高

該行譚桂貞指出,將軍澳區入伙盤租務承接理想,鄰近帝景灣至今已錄5宗二手租務成交,其中6座高層G室兩房戶,實用面積559方呎,以月租金額2.28萬元獲承接,折合呎租40.8元,屬屋苑暫錄成交呎租最高。

她又說,同區峻瀅II料快將入伙,至今已錄約13宗二手租務成交,平均實用呎租約26元,與項目一期市價相若,屋苑目前約有逾80個二手放租盤。