環球置業生活：越南胡志明市吼地鐵效應

越南西鄰老撾、柬埔寨，北與中國接壤，人口約9,500萬，該國樓市曾經歷動盪，不過自越南央行前年將美元存款利率調低至零後，經濟及樓市迅速回穩。

交投飆 樓價年漲兩成

該國最大城市胡志明市位處南部，為越南最重要的經濟、貿易、交通及文化中心，農業、海產品加工、建築、金融服務及旅遊業等發展蓬勃，加上人口逾1,500萬，住宅需求甚殷，雖然樓價較國內其他城市為高，惟投資前景仍吸引。

該市不少建築充滿特色。

胡志明市積極發展旅遊業。

有代理分析，越南經濟去年料增長7%，處於東盟十國前列，GDP總值達2,014億美元，胡志明市由外國匯入資金已達55億美元，佔全國近四成，其中有逾兩成投放於房地產市場；該市近年新盤量增加六至七成，政府又開放外國人在越南購買物業，直接帶動住宅交投飆升，過去兩年，胡志明市樓價按年升逾15至20%。

胡志明市在越南的經濟發展佔很重比例，其經濟總值佔全國逾兩成，人均GDP逾3,000美元，加速對房屋需求。

胡志明市設有國際機場，陸上交通主要為巴士，為應付日益繁忙的交通，目前正興建地鐵，是越南首個擁有地鐵的城市，預計最快二○一八至二○年正式投入服務，勢帶旺市內樓價。

市中心分層呎價二千

胡志明市以位處市中心的第一、二區住宅較受買家歡迎，因受惠於快將落成的地鐵，分層公寓樓價直線上升，按年飆逾15至20%，每方呎售價約2,000港元；至於較偏遠的二線或新興地區，一般分層單位每方呎售價亦上漲至約1,500港元起，極具升值潛力。