環球置業生活：緬甸仰光二手盤百萬有找

緬甸鄰近泰國、印度及孟加拉，人口逾5,000萬，風景秀麗。該國近年經濟環境明顯改善，當地銀行預料，緬甸去年經濟增長逾7至8%，成為增速最快的東南亞國家之一。

外國人買樓僅收5%稅

緬甸近年樓價升勢凌厲，由二○一一至一四年，主要城市因基建發展及經濟帶動，樓價急升。政府為壓止樓價升勢過急，去年四月起，緬甸居民購買住宅須繳付15至30%不等的銷售交易稅，惟外國人購買物業則只收取5%稅款。緬甸聯邦議會去年一月開始，允許外籍人士在當地購買六層或以上樓層的分層公寓，成為海外買家的一個投資新熱點。

仰光為緬甸最重要港口城市。

仰光證券交易所內貌。

大型新盤賣210萬起

交通建設是提升競爭力的重要一環，緬甸全國鐵路全長約六千公里，惟系統仍落後，政府計劃斥資約22億美元進行升級改造，分三期進行，今年動工，最快二五年完工，屆時由仰光至曼德勒行程將大為縮減至8小時。

緬甸最大城市仰光，人口逾700萬，擁有多座殖民地時代建築，有「花園城市」美譽。市內交通及其他配套尚算完備，擁有國際機場，香港亦有航線往來。仰光火車站也是全國最大的火車站，通往其他城市較為便捷。

目前有不少具規模的發展商在該市開發大型住宅項目，新盤多為分層公寓，一些實用面積逾700方呎的單位，售價僅約27萬至30萬美元（約210萬至234萬港元）起。

至於質素及保養較佳二手分層公寓，實用面積900餘方呎，樓價僅近100萬港元有交易。即使面積廣逾1,600方呎的分層戶，樓價約360萬至400萬港元，價錢等同香港一個市區上車單位。