與民同利:地產股反彈水位有限

內地去年十二月財新製造業PMI數據較市場預期為佳,港股一七年首個交易日做好,恒指收報22,150點,升149點;國指收報9,459點,升64點,主板成交只有493億元。澳門去年十二月份賭收遜預期,濠賭股全線向下。另外,本港地產股受到追捧,相關股份升幅介乎2至4%不等。

澳門公布一六年十二月賭收按年增8%至198.2億澳門元,略較市場預期上升9%遜色;而一六年全年賭收2,232.1億澳門元,按年跌3.3%。消息拖累濠賭股全面下跌,個別股份更跌近6%。

受息口因素影響

另外,本地地產股領漲大市,多隻股份升2至4%不等,主要是元旦期間,本地新盤的銷情暢旺。據媒體報道,樓市一手市場於去年十二月三十一日至今年一月二日的成交約86宗,按年升逾一倍,個別新盤更加價加推。

去年十一月初,港府為遏止樓價升溫,推出措施加辣,惟差餉物業估價署上周公布的數據顯示,十一月份本地私宅樓價指數再創歷史新高,反映加辣效用成疑,卻拖累地產股近月的表現。

中長線而言,本地地產股對息口的敏感度較高,在美國加息步伐加快的陰霾下,板塊難以吸引資金追捧,料反彈空間有限。

環球經濟放緩,以及美元強勢,對嘉里物流(00636)非美元收入帶來不利的匯率影響,拖累集團一六年上半年收入只上升3%,盈利亦只上升1%。

然而,集團仍積極擴展網絡,特別是在東南亞以及印度積極發展,其廣泛的覆蓋網絡,為集團帶來競爭優勢。該股跌至近上市以來低位,有一定支持,預期股價於9.5至10.5元幅度內上落。

凱基證券執行董事及研究部主管 鄺民彬(作者為註冊持牌人士,其及其有聯繫者並無擁有上述建議股份發行人之財務權益)